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亢迪:以温文儒雅的姿态行走于商业地产界

http://www.cn480.com时间:2013-12-04 16:40来源:三洋网

  身上散发着淡淡的书生气息,却并不像书生那样秀气,更多的还是几分绅士风度,而“温文尔雅”四个字来表现他的脾性最是恰到好处,作为商业地产项目的操盘高手——东方源常务副总经理亢迪一直以微笑和谦逊对待所有的人和事。
 

 

 

  在一处签名里他这样写道:“外面即是里面,我心即是世界。心中有光,眼前就有光;心中有路,脚下就有路。低头需要勇气,抬头需要实力。”所有你我看来有所成就的人大概都是如此,经历过时光流转生活刁难,大浪淘沙之后终露出本色,而风生水起之时的心境则完全不同于当初。

 

  亢迪的事业经历了不少波折,用他的话来讲就是“从丙方到乙方再到甲方”。身为70后的亢迪在一所部队院校毕业后便一脚迈进了地产行业,最初他在一家媒体公司房产部门负责管理业务。亢迪坦然表示自己刚工作那会儿,每遇到接待他的公司高管时,会从心底欣喜与兴奋。

 

  每个刚走入社会的青年人大抵都期待着被这个社会接纳与认同,而在最初,当个人力量还孱弱的时候,这样的认同很多时候只能来自他人那里。后来亢迪离开媒体去了房地产代理公司,再后来他转入甲方,成为西安几家商业地产管理公司的股东。十几年的时间里从丙方成功转身到甲方的他,现在是陕西东方源投资发展有限公司常务副总经理。

 

  深谙商业地产的前辈

 

  莱安逸境当时由亢迪所在的久龄(中国)商业地产公司负责商业规划,现在商铺租金每平米每月在500元左右,成为日前西安市社区商业的一个成功典型。作为商业地产界的操盘能手,亢迪表示,如今众多房地产开发商纷纷转投商业地产,而商业地产的实质是巨额的投资通过若干年整个产品的升值,来取得升值的溢价。

 

  和房地产追求短期快速收益不同,若是以不够长远的目光来看商业地产注定难以成功。对于房地产开发商转投商业地产可能存在的问题,亢迪坦言,作为开发商,首先要有基本的职业道德尤其是诚信,不能随意向租户承诺收益;此外,由于租户在信息的取得和对市场的宏观判断上都不占优势,开发商需要帮助租户进行业态的合理定位与划分;最后也是最重要的一点,开发商一定还要懂得如何操作商业地产,将它与住宅地产短期的快速回本及销售区分开来。

 

  为人师表 见他多面人生

 

  除了陕西东方源投资发展有限公司常务副总经理的身份之外,亢迪还是一位大学老师,现在在西安两所大学担任毕业生就业导师,对于这一层身份亢迪笑说到那句广告词——“男人有很多面,看你认识哪一面”。知他老师的身份之后再理解他身上的优雅书生气,似乎更容易些。

 

  作为经验丰富的创业者,亢迪并不支持青年人刚走出校门就开始创业,他认为最为合理的方式是先就业、再择业、最后创业。经验是最好的老师,而一无所知状态下的创业是盲目的,甚至会撞得人头破血流。

 

  谈及年轻人,亢迪忠告青年一定要保持自我。“社会上来自各处的诱惑会有很多,人一不小心就会迷失掉,所以一定要时刻记得保持自己的本性”。

 

  除了保持本我,他还建议年轻人要有成就自身事业的信心,放开手脚做事情不畏惧。亢迪说起威尔史密斯主演的电影《重返地球》里的那句经典台词——“恐惧并不是真实存在的,它只是你脑海中的衍生物。危险是真实存在着的,然而恐惧它只是你的选择”记忆犹新,别人也许会打击你,但是你要勇敢捍卫自己的信心。



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