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房地产私募搏击大资管时代 另辟蹊径掘金旅游地产

http://www.cn480.com时间:2013-07-19 12:37来源:新浪家居

  2012年以来,监管部门针对资产管理市场出台一系列“新政”,证券、保险、银行、基金、信托等各大金融子行业全部获得进军资管业务的门票,“大资管”时代正式开启。难能可贵的是,继2013年6月份《新基金法》正式实施以后,一直得不到法律和政策支持的私募基金正式获得合法身份,并得以参与资产管理混业时代的公平竞争。

  然而,上有政府对房地产行业的严厉调控,下有“大资管”时代各路金融“诸侯”群雄逐鹿,房地产私募基金似乎已进入“艰难求生”的窘境。2013年,房地产私募基金面对行业发展“困局”,若想突破重围称霸一方,则需要更深厚的“内功”。

  在这样的经济环境下,地产行业新秀瀚亚资本的迅速崛起,受到业界的普遍关注——2012年至今,在短短的一年时间内,瀚亚资本已在北京、天津、重庆、河北、辽宁、陕西、山西、河南、四川、甘肃、内蒙古等省市自治区设立了15家分公司。是什么原因促使这个成立时间仅一年多的企业拥有如此强大的发展动力呢?

  私募基金机遇挑战并存

  瀚亚资本执行总裁杨君表示,“大资管”时代虽然令同业竞争加剧,但对具有专业及经验优势的房地产私募基金来说,这也是主动把握各类金融资源、实现可持续发展的历史性机遇,对探索商业模式及产品创新有极大利好。

 

瀚亚资本执行总裁杨君先生发表精彩观点
瀚亚资本执行总裁杨君先生发表精彩观点

 

  杨君在瀚亚资本周年庆典现场告诉记者,《新基金法》的实施对于私募基金来说具有划时代的意义,而在“大资管”时代背景下,私募基金更是迎来广阔的发展空间。一方面,更加激烈的市场竞争将促使房地产私募基金加快自身调整。另一方面,要想赢得更多的市场份额,必将推动私募基金加速创新,在产品设计上狠下功夫,投资者拥有更多选择,才能将投资风险控制在合理的范围内,并实现投资收益最大化。

  “大资管”时代背景下私募基金面临的挑战亦不容忽视。杨君表示,今后如何在大资管时代找准自己的定位、发挥自己的体制优势,是私募基金公司必须面对的课题。另外,在快速成长中如何更好地维护客户利益,也是私募基金不可回避的考验。

  另辟蹊径掘金旅游地产

  “在房地产调控不断升级的背景下,房地产私募基金若想脱颖而出,首先应准备强有力的创新能力;其次则应具备迅速捕获优质投资机会的眼光。”谈及地产基金如何创新,杨君表示,首先地产基金应该积极参与地产开发的前期,让资本从项目挂牌,拿地的阶段开始介入,通过有序的管理,用股权合作的模式,共同分享长期投资带来的收益。

  而在如何捕获优质投资机会上,瀚亚资本瞄准了旅游地产。杨君称,选择旅游地产的原因在于旅游行业的迅猛发展。据国家旅游局统计数据显示,2012年全国旅游接待人数预计超过31.30亿人次,旅游收入达2.60万亿元。在2012年房地产行业的“寒潮”中,旅游地产呈现快速发展,据多家机构统计报告显示,2012年旅游地产的投资额突破万亿关口,涉及的旅游项目达到3,000多个。

  瀚亚资本获得成功的另一个重要原因,就是在成立之初就已明确树立长期战略目标——在充分利用瀚亚资本各类资源优势的基础上,在基金、商业、旅游和现代服务领域构筑行业品牌,让瀚亚资本城市创新综合项目、旅游商业综合项目跻身最具特色的综合产品行列,使瀚亚资本荣登国内顶尖资本管理者阵营。杨君表示,瀚亚资本今后还将致力于开拓新型地产金融业态,深挖旅游地产、商业地产、文化地产等方面的增值机会,为中国房地产开发商提供系统的金融解决方案,助推房地产业的转型和升级。

  精准的投资眼光、明确的战略目标,令瀚亚资本斩获颇丰。除了前面提到的已经成立的15家分公司外,2013年,瀚亚资本还将继续扩张,将业务范围将扩展至全国32个省市。不仅如此,瀚亚资本还赢得了令业界侧目的众多荣誉:自成立以来,瀚亚资本先后赢得了 “中国第三方理财机构最具领导力品牌”、中国房地产金融行业最具影响力领军品牌企业”、“2013中国金融论坛合作伙伴”等八项大奖。

  杨君表示,懂得“客户为本,服务为先”才是金融投资机构的最终立身之本。自成立之日起,瀚亚资本就从项目的风险和收益出发,为投资人定制专属、独立的投资计划,并帮其选择适合他们不同类型的金融投资产品,实现财富的积累和持续增长。

  瀚亚资本资讯平台: 

 

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  关于瀚亚资本

  瀚亚资本是瀚亚控股成员企业中专业从事地产金融投资的公司,总部设在北京,2013年业务范围将扩展至全国32个省市。瀚亚资本致力于开拓新型地产金融业态,深挖旅游地产、商业地产、文化地产等方面的增值机会,为中国房地产开发商提供系统的金融解决方案,助推房地产业的转型和升级。

  瀚亚资本作为私人银行和投资银行的有机融合体,真正服务于资本“前端至末端”的全过程。同时,瀚亚资本汇集了海内外众多地产及金融行业资深研究员、注册会计师、律师等专业人才。该团队将秉承“长久回报,诚心服务”的经营理念,以期将瀚亚资本打造成为最有价值、最受尊敬,并具国际影响力的地产金融投资公司。

  瀚亚资本将继续坚守"资本有道"的核心理念,通过专业服务,为员工、社会、股东、合作伙伴创造真正可持续的价值回报,成为具备敏锐市场洞察力和娴熟资本运作能力的地产金融领导品牌!

  关于瀚亚资本系列财富论坛

  瀚亚资本系列财富论坛由瀚亚资本发起,秉承“公益性、权威性、前瞻性”的原则,以论坛活动为载体,对热点经济话题沟通产生原创内容和观点,以促进资本市场健康、可持续发展为使命,为投资人提供一个论道、交流、成长、互助的交流平台,是以“精诚合作、共创财富”为核心价值的服务性智慧分享公益平台。

  自2012年10月,瀚亚资本第一届财富论坛举办以来,至今已成功举办五届。先后有郎咸平、周江、王洪、朱雍、曲敬东、秦虹、刘洪玉、巴曙松、王宏新、易宪容等多位知名财经专家,为数千名投资者现场论道财富。目前,论坛所传递的政策动向、权威观点、前端趋势等核心内容,已经成为中国投资与资本管理市场持续发展的重要力量。



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