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王健专访:房地产、互联网金融与大数据

http://www.cn480.com时间:2013-12-05 15:57来源:三洋网

  近年来,中国的高房价饱受诟病,政府再三出台政策调节高房价,但市场上房价依旧呈现出只增不减的坚挺态势。房价如此之高,是否有泡沫,经济学家是如何看待这一问题的呢。

 

  王健认为,这个市场肯定是有泡沫的,但泡沫有多大,何时破灭却很难讲,更何况在中国,房子还往往和教育、社会福利挂钩,如此一来一套房产的资产价值就很难衡量了。

 

  然而即使在中国如此复杂的国情下,王健认为政府针对这个问题还是可以有所为的。比如在城市化进程中,外来人口对房屋的需求量有多大,城市房屋空置率本来是多少,政府是需要定量分析的。

 

  然而讲到这里,王健话锋一转,说他也理解中国政策制定者的难题,很多时候不知道具体数据,所以做决策的时候往往是靠定性分析,就像当时中国推出四万亿投资计划,是为了应对世界金融危机,但当时这个危机对中国的影响有多大,政府并未计算。

 

  王健指出,靠主观印象制定决策,是容易出错的。像美联储也是一样,也因此,才有了他所在的研究部。

 

  在美联储,大概有超过600名经济学相关领域的博士,他们的工作除了做定性的判断就是要做定量的分析,比如石油价格上涨了,就需要得出具体的数据,这个上涨对美国经济的影响究竟是多大。每每分析之后,会发现很多时候发现得出的结论和主观的判断并不同。比如,如果和原油(97.32, 0.12, 0.12%)消耗量大的企业CEO谈话,与和服务业企业CEO谈话,判断出的石油对经济影响的结论是完全不同的。所以他认为,中国亟需建立一套相应的数据采集和分析体系,这个建设或许是非常昂贵和漫长的,但绝对是必须的,对未来的政策是非常重要的,是一个非常迫切的任务。

 

  除了房地产业外,互联网金融也是今年当之无愧的热门话题。在中国国内,互联网金融近几年不断发展升级,从技术创新、大数据金融雏形初成,到P2P借贷火爆,这一理财方式逐渐成为了人们探讨的热门话题。像余额宝上线5个多月,用户数就已经超过3000万,余额宝支持的天弘增利宝基金规模已突破1000亿元,成为全国最大的一只基金。互联网金融的异军突起,改变了国内金融市场的格局,成为了让金融机构业界人士不得不直面的新潮流。

 

  但对于这个新秀,王健的反应并不强烈。在他看来,互联网金融和和实体金融其实没有区别,在美国,实体企业也会通过互联网做业务,比如有人要申请房贷,只需要去它的网上填表,写清买房子要多少钱,买在哪儿,写清自己的背景信息,那企业收到信息后,会利用强大的信用数据系统,根据你的信用等级,会给你回复邮件,告诉你可以提供的额度和利率是多少,问你是否接受。如果接受,就会和你电话预约时间,派人去你家和你办理。因此他认为,这个业务在中国受热捧,是因为互联网企业第一次被允许做金融业务,并且似乎成效不错,大家就觉得很新奇。但其实,如果市场有足够竞争,大银行早就需要做了,所以说到底还是国内的市场竞争不够。



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